Governo canadense vai dar ajudinha financeira para comprar a primeira casa no país

Estava conversando com a mortgage broker Flávia da Silva (Licença #12728 – FSCO #M08009600) e ela me contou uma novidade que vai facilitar, e muito, a vida de quem está planejando comprar a primeira casa no Canadá. O governo canadense vai dar uma contribuição financeira aos novos compradores. E essa grana já pode servir como parte do down payment.

Para quem não conhece a Flávia, ela já tem mais de 10 anos de experiência atuando no Canadá e é especialista em financiamento imobiliário Ela já fez outros posts no blog respondendo dúvidas dos leitores sobre financiamento e dando dicas importantes para quem vai comprar o primeiro imóvel aqui. Recomendo a leitura desses posts para entender melhor como funciona o financiamento e se familiarizar com o vocabulário em inglês, referente ao assunto.

Mas afinal, quanto será esse incentivo?

O governo canadense anunciou em seu orçamento de 2019 o novo incentivo para pessoas que irão comprar imóvel pela primeira vez, chamado First-Time Home Buyer Incentive (FTHBI).

Com esse incentivo o comprador pode receber 10% do valor de um imóvel novo e 5% se não for uma nova construção.

Quem irá administrar esse programa é o Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC).

Como vai funcionar

Para ter direito a receber o incentivo financeiro será preciso atender aos requisitos abaixo:

– É preciso ser first time home buyer, ou seja, nunca ter comprado nenhum imóvel no Canadá.

– Ter 5% do valor do imóvel para dar de entrada.

– Se qualificar para o financiamento do imóvel, de acordo com as regras atuais.

– A hipoteca deve ter seguro.

– A renda familiar do comprador deve ser inferior $120,000 por ano.

– O incentivo recebido não pode ser mais do que quatro vezes a renda familiar dos participantes.

– O preço máximo do imóvel tem que ser $505,000. Apesar de parecer um valor baixo, acho que qualquer ajuda é bem vinda, Quando se pensa em relação a cidades grandes, como Toronto e Vancouver, a agência CHMC observou que 23% das transações na área metropolitana de Toronto custam menos de $500,000 e que 10% das compras de Vancouver estão abaixo desse limite. Então, pense que a ajudinha pode beneficiar os que querem comprar uma casa numa cidade vizinha ou até um apartamento em Toronto, dependendo da região. Segundo dados de 2018, mais de 2000 pessoas teriam se beneficiado desse incentivo em Toronto e 1000 na Grande Vancouver. O programa dispõe de $1,25 bilhões, num período de 3 anos.

O melhor de tudo é que não será necessário fazer pagamentos mensais para devolver o valor, então não irá aumentar a prestação da mortgage. O valor poderá ser pago após a venda da casa.

Esse incentivo entrará em vigor a partir do dia setembro de 2019. O governo espera que 100 mil novos compradores sejam beneficiados com o programa nos próximos três anos.

Se você pretende comprar um imóvel, sugiro conversar com a Flávia da Silva. Ela poderá tirar suas dúvidas sobre empréstimo, fazer uma análise de crédito, dar dicas de como se qualificar para um financiamento de imóvel residencial ou comercial, e também te ajudar a conseguir o novo incentivo do governo. O telefone dela é (416) 804-7705, o email flavia@flaviadasilva.com e o website é www.flaviadasilva.com. A Flávia está sempre anunciando novidades de como comprar casa em seu Instagram @_flaviadasilva e página no Facebook. Mencione que ficou conhecendo seu trabalho através do blog, assim ela volta mais vezes aqui para dar dicas para vocês. 😉

Flavia da Silva - Compra da primeira casa no Canadá

Gostaria de agradecer a Flávia da Silva por ter trazido essa ótima novidade e por sempre disponibilizar o seu tempo para dar dicas e tirar dúvidas dos leitores do blog.

Fotos: arquivo pessoal da Flávia e Shutterstock

Livi

Baiana expatriada em Toronto. Adora escrever sobre suas viagens em família e experiência de vida em Toronto

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